Pasos a seguir para que Cocucci Inmobiliaria administre su propiedad
- Tasar el inmueble para determinar su precio: estado actual, ubicación geográfica, alrededores. El propietario deberá poner el inmueble en condiciones de ser habitado con todos los servicios funcionando.
- Se toman fotografías de la misma.
- Se acuerda el precio de alquiler con el propietario en función de la tasación.
- La propiedad se publica: en medios de comunicación, en la página web de Cocucci, se realizan visitas a la propiedad para mostrarla a los interesados.
- Se reciben las carpetas de solicitantes interesados y se realiza una selección. Se controlan los datos con: Veraz, Codeme, Registro de la Propiedad. La Inmobiliaria informa al Locador su evaluación y éste decide sobre la oferta que más le interese.
- Una vez seleccionada una carpeta se elabora el contrato de alquiler
Se paga:
1 mes de alquiler en forma anticipada 1 mes de depósito en garantía
1 mes+ IVA - 50% sellado contrato de locación - certificaciones de firmas de locatarios y garantes - Se realiza la firma del contrato. El propietario puede optar si la Inmobiliaria continúa con el control de las obligaciones asumidas por el Locatario y garantes en el contrato de locación de la propiedad, que comprende:
Cobro de alquiler
Control de impuestos
Atención a reclamos de los inquilinos (*) Se cobra el 8% + IVA del monto del alquiler. En caso que el Locador no tome el servicio de la Inmobiliaria a partir de la firma del contrato, deberá abonar la suma de $ 300 + IVA por los gastos de tasación del inmueble, publicaciones, muestras, inventario, etc. En cualquiera de los casos, el Locador deberá abonar el 50% del sellado del contrato.