DESCRIPCIÓN
<p> COCUCCI INMOBILIARIA VENDE: FINCA en excelente estado, la misma posee una superficie todal de 14Has 3900 mts, con 330 mts. de frente, se encuentra totalmente cultivada con Vid (variedad Mezcla)en sistema de conducción Parral y algunos Frutales.</p><div><br></div><div>Posee dos casas, una Patronal y otra para encargado, un galpón, y Derecho de Riego para toda la superficie.-</div><div><br></div><div><br></div><div>Actualmente está en producción, última cosecha febrero-Marzo 2021 con una producción de 4400 quintales.</div><div><br></div><div><br></div><div>Promedio de producción de los últimos años de aproximadamente 3800quintales.</div><div><br></div><div><br></div><div>La finca ha sido seleccionada para la entrega de vinos con baja graduación alcohólica.</div><div><br></div><div><br></div><div>La Finca se encuentra en zona de crecimiento Urbano con factibilidad de loteo, y dada sus características de geometría, superficie y frente a calle pública con todos los servicios, es que se perfila perfectamente para un desarrollo urbano.- </div><div><br></div><div><br></div><div>La propiedad es un inmueble semi urbano ubicado en calle 9 de julio y La Posta - La Colonia - Junín</div><div>Son 14 ha totalmente cultivada de parral uva criolla producción promedio anual 4000 quintales; apto injerto variedad Bonarda.</div><div>Posee la siguiente infraestructura:</div><div>Derecho de riego permanente para todas la extensión </div><div>Pozo de agua electrificado en condominio</div><div>Servicios de energía 220 y fuerza (360)</div><div>Red de agua potable en todo el frente</div><div>Red de Gas en todo el frente</div><div>Tractor y herramientas (completo)</div><div>Pavimento con luminarias (en todo el frente. Acceso pavimentado a toda la propiedad)</div><div>Ciclovía con iluminación</div><div>Escuela primaria a 300 metros</div><div>Servicios de colectivos de línea con parada cercana a la propiedad</div><div>Casa empleado y galpón de herramientas antisísmicos (Aprox 250m)</div><div>Cercanía con comercios minoristas, estación de servicio, ferretería, etc</div><div>A 7km hospital Perrupato y a 5km Municipalidad de San Martín</div><div>COORDENADA GOOGLE</div><div>La comercialización de la producción se realiza a través de la Cop Ingeniero Giagnoni - Fecovita</div><div><br></div><div> OTROS DATOS:</div><div><br></div><div>POZO ELECTRIFICADO: 50% (en condominio) EQUIPADO: 1 Bomba San Martino 10’’; 1 Motor eléctrico de 40HP; tablero de comando (antigüedad aproximada 40 años) ==> Actualmente con desperfectos</div><div><br></div><div>CASA HABITACIÓN VIVIENDA RURAL: un inmueble casa habitación del encargado y su familia. Consta de 3 dormitorios, cocina, comedor, baño, piso con baldosas, techo de zinc, y cielorraso parcial de tela y machimbre rústico. Es de material ladrillo con características rurales. Superficie aprox 150 metros cuadrados.</div><div><br></div><div>GALPÓN DE HERRAMIENTAS: un inmueble contiguo a la vivienda antes indicada, con una superficie aprox de 120 metros cuadrados. Posee techo de zinc, piso de tierra, construcción tipo tinglado</div><div><br></div><p></p><br> <br>
